Erstbezug in Stadlau: kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt Stadlauer Straße in 1220 Wien Die Wohnung befindet sich im Erstbezug, ist sofort beziehbar und verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche. Die Aufteilung besteht aus Vorraum, Bad mit WC und einer Wohnküche mit ca. 23,5 m². WOHNFLÄCHE & AUFTEILUNG: Wohnfläche: ca. 30,07 m² Vorraum: ca. 2,35 m² Bad + WC: ca. 4,19 m² Wohnküche: ca. 23,53 m² KAUFPREIS: Eigennutzerpreis: € 195.500,– Anlegerpreis netto: € 175.000,– Betriebskosten: ca. € 78,– monatlich AUSSTATTUNG: Erstbezug Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe Parkett Novabell-Fliesen im Bad Außenjalousien Lift im Haus BESONDERHEITEN: Im Haus gibt es eine gemeinschaftliche Dachterrasse. Die...

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt Stadlauer Straße in 1220 Wien
Die Wohnung befindet sich im Erstbezug, ist sofort beziehbar und verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche. Die Aufteilung besteht aus Vorraum, Bad mit WC und einer Wohnküche mit ca. 23,5 m².
WOHNFLÄCHE & AUFTEILUNG:
Wohnfläche: ca. 30,07 m²
Vorraum: ca. 2,35 m²
Bad + WC: ca. 4,19 m²
Wohnküche: ca. 23,53 m²
KAUFPREIS:
Eigennutzerpreis: € 195.500,–
Anlegerpreis netto: € 175.000,–
Betriebskosten: ca. € 78,– monatlich
AUSSTATTUNG:
Erstbezug
Ziegelmassivbauweise
Fußbodenheizung
Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
Parkett
Novabell-Fliesen im Bad
Außenjalousien
Lift im Haus
BESONDERHEITEN:
Im Haus gibt es eine gemeinschaftliche Dachterrasse.
Die Wohnung ist kompakt geschnitten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
LAGE & ANBINDUNG:
Die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße, die Straßenbahnlinie 25 sowie mehrere Buslinien sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Auch die U2-Station Stadlau ist rasch erreichbar.
Supermärkte, Apotheke, Fitnessstudio und weitere Infrastruktur befinden sich in der Umgebung.
Die Wohnung befindet sich im Erstbezug, ist sofort beziehbar und verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche. Die Aufteilung besteht aus Vorraum, Bad mit WC und einer Wohnküche mit ca. 23,5 m².
WOHNFLÄCHE & AUFTEILUNG:
Wohnfläche: ca. 30,07 m²
Vorraum: ca. 2,35 m²
Bad + WC: ca. 4,19 m²
Wohnküche: ca. 23,53 m²
KAUFPREIS:
Eigennutzerpreis: € 195.500,–
Anlegerpreis netto: € 175.000,–
Betriebskosten: ca. € 78,– monatlich
AUSSTATTUNG:
Erstbezug
Ziegelmassivbauweise
Fußbodenheizung
Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
Parkett
Novabell-Fliesen im Bad
Außenjalousien
Lift im Haus
BESONDERHEITEN:
Im Haus gibt es eine gemeinschaftliche Dachterrasse.
Die Wohnung ist kompakt geschnitten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
LAGE & ANBINDUNG:
Die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße, die Straßenbahnlinie 25 sowie mehrere Buslinien sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Auch die U2-Station Stadlau ist rasch erreichbar.
Supermärkte, Apotheke, Fitnessstudio und weitere Infrastruktur befinden sich in der Umgebung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	31.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.