Licht, Ruhe und Lebensqualität- 2- Zimmer Wohnung in Donaustadt

Charmante 2- Zimmer Wohnung in begehrter Lage nahe Gänsehäufel und UNO City! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche im beliebten Wiener Donaustadt- Bezirk überzeugt durch ihre attraktive Lage nahe Alte Donau, Gänsehäufel und UNO-City. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie zwei separate Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und zum Entspannen im Freien einladen. Die ruhige Wohngegend verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights auf einen Blick: - ca. 49 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - intakte Küche...

Charmante 2- Zimmer Wohnung in begehrter Lage nahe Gänsehäufel und UNO City!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche im beliebten Wiener Donaustadt- Bezirk überzeugt durch ihre attraktive Lage nahe Alte Donau, Gänsehäufel und UNO-City. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie zwei separate Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und zum Entspannen im Freien einladen.
Die ruhige Wohngegend verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche
Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 49 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- intakte Küche
- WC, Dusche, Badewanne
-2 separate Balkone
- helle, Räume
- ruhige Lage
- nähe Alte Donau, Gänsehäufel und UNO-City
- gute öffentliche Anbindung
Ideal für Singles, Paare oder Anleger
Eine attraktive Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen der Donaustadt – perfekt für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	76.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D