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Provisionsfrei: Ein flexibles Raumwunder! Neuartiges Wohnkonzept für hohe Ansprüche

€ 568.700
€ 3.681 / m²
1220 Wien
  • Erstbezug
  • nach Rücksprache

Beschreibung

Ein Zuhause, das mitwächst – und immer bleibt, was es ist: einzigartig! Ob als großzügige Familienwohnung oder als zwei separate Wohneinheiten – diese Immobilie passt sich Ihrem Lebensstil an. Mit ihrem klar strukturierten und flexiblen Design werden Sie auch in den kommenden Jahren immer ein Zuhause finden, das Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Werden Sie Teil eines einzigartigen Wohnkonzepts – ein Zuhause, das so vielseitig ist wie Sie. Der Mix aus modernem Design und funktionalen Elementen garantiert ein zukunftssicheres Wohnen – ganz nach Ihren Vorstellungen. Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder wachsen auf, ziehen aus und finden ihren eigenen Weg im...

Ein Zuhause, das mitwächst – und immer bleibt, was es ist: einzigartig!
Ob als großzügige Familienwohnung oder als zwei separate Wohneinheiten – diese Immobilie passt sich Ihrem Lebensstil an. Mit ihrem klar strukturierten und flexiblen Design werden Sie auch in den kommenden Jahren immer ein Zuhause finden, das Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Werden Sie Teil eines einzigartigen Wohnkonzepts – ein Zuhause, das so vielseitig ist wie Sie.
Der Mix aus modernem Design und funktionalen Elementen garantiert ein zukunftssicheres Wohnen – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder wachsen auf, ziehen aus und finden ihren eigenen Weg im Leben. Doch anstatt sich nach neuem Wohnraum umsehen zu müssen, bleibt Ihr Zuhause genau das, was es schon immer war – Ihr Zuhause. Diese einzigartige Wohnung mit Hauscharakter bietet genau das: einen Raum, der sich nicht nur Ihrem Leben anpasst, sondern auch den verschiedenen Phasen Ihres Lebens.
Verändern Sie Ihr Zuhause, ohne es zu verlassen
Mit wenigen Handgriffen lässt sich diese Wohnung in zwei separate Wohneinheiten verwandeln. Wenn die Kinder ausziehen oder ein pflegebedürftiger Angehöriger einzieht, kann die Wohnung unkompliziert aufgeteilt werden, sodass jeder seinen eigenen Raum hat – und Sie gleichzeitig in Ihrem geliebten Heim bleiben. Die Innentreppe kann leicht entfernt werden, und schon haben Sie zwei unabhängige Wohnungen. So bleiben Sie unabhängig, aber dennoch nah beieinander. Ein ideales Modell für Familien, die zusammen, aber dennoch mit Freiraum leben möchten. Auch perfekt zum Vermieten um ganz einfach passives Einkommen zu lukrieren.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Klimatisiert
  • Fahrradraum
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Personen Fahrstuhl

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
HWB
33.4 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl der Logia
1
Wohnfläche
89m²
Nutzfläche
154m²
Gesamtfläche
154m²
Gartenfläche
30m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 568.700,00

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Rücksprache