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SONNE, BALKON & BADETEICH - 2 ZIMMERWOHNUNG IM JONAS AM FELD!

€ 299.000
€ 5.867 / m²
1220 Wien
  • 2025

Beschreibung

Sonne, Balkon & Badeteich – 2-Zimmer-Wohnung im „Jonas am Feld“ zu verkaufen

Diese Wohnung hat fast alles – außer Langeweile. Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt „Jonas am Feld“, die mit durchdachter Raumaufteilung und jeder Menge Licht punktet.

Dank Ost-Süd-Ausrichtung wird hier nicht nur gewohnt, sondern regelrecht „gesonnt“. Die Räume sind wunderbar hell und der ca. 15 m² große Balkon lädt dazu ein, den Kaffee morgens oder das Glas Wein abends mit extra viel Frischluft zu genießen.

Und wenn’s im Sommer doch zu heiß wird: Der Badeteich Hirschstetten ist in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar – schneller...

Sonne, Balkon & Badeteich – 2-Zimmer-Wohnung im „Jonas am Feld“ zu verkaufen


Diese Wohnung hat fast alles – außer Langeweile. 
Zum Verkauf steht eine  2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt „Jonas am Feld“, die mit durchdachter Raumaufteilung und jeder Menge Licht punktet.


Dank Ost-Süd-Ausrichtung wird hier nicht nur gewohnt, sondern regelrecht „gesonnt“. Die Räume sind wunderbar hell und der ca. 15 m² große Balkon lädt dazu ein, den Kaffee morgens oder das Glas Wein abends mit extra viel Frischluft zu genießen.


Und wenn’s im Sommer doch zu heiß wird: Der Badeteich Hirschstetten ist in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar – schneller bist du kaum im kühlen Nass.


Die Wohnung ist kein Erstbezug, aber fühlt sich dank neuer, moderner Küche trotzdem herrlich frisch an.


Das spricht für sich:



  • 2 Zimmer mit cleverer Raumaufteilung

  • Großer Balkon (ca. 15 m²) für Sonnenhungrige

  • Ost-Süd-Ausrichtung = viel Licht

  • Neubau (kein Erstbezug)

  • Neue Küche – bereit für Kochabenteuer

  • Abstellraum und Kellerabteil - Platz für Allerlei

  • Badeteich Hirschstetten quasi ums Eck


Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit einem Hauch Freizeitfeeling verbinden wollen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <425m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <3.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <200m
Universität <2.525m
Höhere Schule <2.525m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <2.175m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <375m
Post <750m
Polizei <1.325m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <1.050m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <1.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Erdwärme
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Ost

Zustand

Baujahr
2025
HWB
23 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
A
fGEE
0.65

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
51m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 299.000,00
Betriebskosten
€ 111,25