TOPChance: wunderschöne 123qm Eigentumswohnung mit 2 Eingängen
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01.07.2026
Beschreibung
TOPChance: wunderschöne 123qm Eigentumswohnung I 2 Eingänge
* bis zu 4 Zimmer möglich * ruhige Lage * hohe Raumhöhe * Wellness zu Hause * Garten
Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell als elegante Zweizimmerwohnung gestaltet, verfügt sie über ein beeindruckend großes Wohnzimmer mit Kamin, das eine besonders gemütliche und stilvolle Atmosphäre schafft, sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Das schön ausgestattete Badezimmer bietet mit Sauna und Dampfdusche einen privaten Wellnessbereich direkt zuhause. Die geschmackvoll eingerichtete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Ein besonderes Highlight ist...
TOPChance: wunderschöne 123qm Eigentumswohnung I 2 Eingänge
* bis zu 4 Zimmer möglich
* ruhige Lage
* hohe Raumhöhe
* Wellness zu Hause
* Garten
Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell als elegante Zweizimmerwohnung gestaltet, verfügt sie über ein beeindruckend großes Wohnzimmer mit Kamin, das eine besonders gemütliche und stilvolle Atmosphäre schafft, sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Das schön ausgestattete Badezimmer bietet mit Sauna und Dampfdusche einen privaten Wellnessbereich direkt zuhause. Die geschmackvoll eingerichtete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Ein besonderes Highlight ist das separat abgetrennte zweite Top, das derzeit als Einlegerwohnung bzw. vermietbare Einheit genutzt werden kann. Dieses lässt sich bei Bedarf problemlos wieder in die Hauptwohnung integrieren und als zusätzliches Zimmer verwenden. Durch die großzügige Raumaufteilung besteht zudem die Möglichkeit, das große Wohnzimmer zu teilen und dadurch insgesamt bis zu vier Zimmer zu schaffen – ideal für Familien, Homeoffice oder als attraktive Investmentlösung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Gerne steht Ihnen Frau Romana Enzmann ür weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 739 33 95 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdaten
Ausstattung
- Teilmöbliert
- Bad mit Dusche
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Laminatboden
- Ofen
- Etage Heizung
- Befeuerung mit Gas
- Befeuerung mit Holz
Zustand
- Zustand
- TEIL_VOLLSANIERT
- Baujahr
- 1903
- Alter
- ALTBAU
- HWB
- 147.7 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- E
- fGEE
- 2.38
- Klasse fGEE
- D
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Anzahl der sep. WCs
- 1
- Wohnfläche
- 123m²
- Nutzfläche
- 132m²
- Gartenfläche
- 92m²
- Kellerfläche
- 9m²
Kosten
- Kaufpreis Brutto
- € 549.000,00
- Betriebskosten
- € 244,90
- Sonstige Kosten
- € 154,04
Verwaltung
- Verfügbar ab
- 01.07.2026, ab 01. 07. 2026
Bundesländer
Städte
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