Traumhafte 4-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Eigengarten im 1. OG

„Am schönen Grund“ Mit dem Projekt „Am schönen Grund“ entsteht ein exklusives Wohnensemble aus 30 stilvollen Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Wohnqualität vereint. Die Auswahl reicht von kompakten Garçonnièren für Singles oder Kapitalanleger bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen – für jedes Bedürfnis die passende Lösung.

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Eigengarten. Drei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Optimal geeignet als Familienwohnung oder WG!

Ausstattungsmerkmale:

• Fußbodenheizung
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„Am schönen Grund“
Mit dem Projekt „Am schönen Grund“ entsteht ein exklusives Wohnensemble aus 30 stilvollen Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Wohnqualität vereint. Die Auswahl reicht von kompakten Garçonnièren für Singles oder Kapitalanleger bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen – für jedes Bedürfnis die passende Lösung.

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Eigengarten. Drei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Optimal geeignet als Familienwohnung oder WG!

Ausstattungsmerkmale: 

• Fußbodenheizung


• Stilvolle, zeitgemäße Einbauküchen inludiert


• Moderne Bäder 


• Lift vorhanden 


• Kellerabteil zu jeder Wohnung


• Tiefgaragenstellplätze


• DG-Wohnungen für Klimaanlagen vorgerichtet

Preis für Anleger 575.800,00 € (exkl. MwSt bei Vorsteuerabzug)
Preis für Eigennutzer 656.412,00 € (inkl. MwSt)
Parkplatz kann zuzüglich erworben werden.
Preis für Anleger 25.000,00 € (exkl. MwSt bei Vorsteuerabzug)
Preis für Eigennutzer 28.500,00 € (inkl. MwSt)

Die Wohnungen und Häuser zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen aus. Hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine komfortable Tiefgarage im Gebäude, die den Alltag zusätzlich erleichtert. Ein Stellplatz kann optional erworben werden.

Baubeginn geplant für 2026, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2027 - sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung!

Bei Interesse kontaktieren Sie mich jederzeit gerne unter:
Tel: 0664 88271745, Mail: Z.Mazurek@IMMOcontract.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}