Exklusive Penthousewohnung auf eigener Etage | Drei Terrassen | Großzügigkeit, Licht & Privatsphäre

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich auf der dritten und eigenen Etage eines hochwertigen Wohnprojekts in ruhiger Grünlage der Wiener Donaustadt – nahe Donau, Mühlwasser und Lobau.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 101,39 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer

• 3 Terrassen mit gesamt ca. 26,87 m²

• Großzügige Wohnküche ca. 44,72 m²

• Eigene Etage | Lift | barrierefrei

• Hochwertiger Neubau

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumführung, lichtdurchflutete Räume und ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Die drei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Privatsphäre.

Ausstattung & Komfort:

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Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich auf der dritten und eigenen Etage eines hochwertigen Wohnprojekts in ruhiger Grünlage der Wiener Donaustadt – nahe Donau, Mühlwasser und Lobau.

Highlights auf einen Blick:

• 
  

  ca. 101,39 m² Wohnfläche

  
  


• 
  

  3 Zimmer

  
  


• 
  

  3 Terrassen mit gesamt ca. 26,87 m²

  
  


• 
  

  Großzügige Wohnküche ca. 44,72 m²

  
  


• 
  

  Eigene Etage | Lift | barrierefrei

  
  


• 
  

  Hochwertiger Neubau

  
  

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumführung, lichtdurchflutete Räume und ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Die drei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Privatsphäre.

Ausstattung & Komfort:

• 
  

  Eichenparkett

  
  


• 
  

  Feinsteinzeug in Bad & WC

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung

  
  


• 
  

  Elektrischer Sonnenschutz

  
  


• 
  

  Klimatisierung

  
  


• 
  

  Sicherheits-Wohnungseingangstüre

  
  

Das Projekt ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt – nachhaltig und effizient.

Infrastruktur & Lage:

• 
  

  Sehr gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn (U2)

  
  


• 
  

  Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in der Umgebung

  
  


• 
  

  Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Mühlwasser, Donau und Grünflächen

  
  

Fazit:

Ein exklusives Zuhause auf oberster Etage mit viel Raum, Licht und Außenflächen – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer:innen oder als hochwertige Anlage.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}