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Familienhit in U-Bahn-Nähe! - In wenigen Minuten zu Natur und Kultur

€ 395.000
€ 5.303 / m²
1220 Wien,Donaustadt
  • sofort

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Liftstock bietet eine ideale Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und exzellenter Lage.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet, sehr gepflegt und verfügt über eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen einlädt. Sie eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder als wertbeständige Anlageimmobilie.

Durch die dreiseitige Ausrichtung besteht zusätzlich zur kontrollierten Wohnraumbelüftung Möglichkeit zur Querlüftung. Insgesamt besteht so ein äußerst angenehmes Wohnraumklima. Die zentrale Begehbarkeit ermöglicht WG-Nutzung und eignet sich damit auch als gutes Investment.

Sie befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Neubau aus dem Jahr 2014 mit nur 32 Wohneinheiten,...

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Liftstock bietet eine ideale Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und exzellenter Lage.


 


Die Wohnung ist lichtdurchflutet, sehr gepflegt und verfügt über eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen einlädt. Sie eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder als wertbeständige Anlageimmobilie.


 


Durch die dreiseitige Ausrichtung besteht zusätzlich zur kontrollierten Wohnraumbelüftung Möglichkeit zur Querlüftung. Insgesamt besteht so ein äußerst angenehmes Wohnraumklima. Die zentrale Begehbarkeit ermöglicht WG-Nutzung und eignet sich damit auch als gutes Investment.


 


Sie befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Neubau aus dem Jahr 2014 mit nur 32 Wohneinheiten, einer hauseigenen Tiefgarage, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einem Kinderspielplatz im Innenhof.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Teilmöbliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südost
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2014
Alter
NEUBAU
HWB
35.5 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
1.38
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Logia
1
Wohnfläche
74m²
Kellerfläche
4m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 395.000,00
Betriebskosten
€ 168,00
Heizkosten
€ 56,00
Sonstige Kosten
€ 65,00

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort