Sonnendeck: 50 m² DG-Apartment mit fast 12 m² Terrasse. Nähe Strandcafé Alte Donau

Dieses moderne 2-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss bietet auf 49,63 m² eine clevere Raumausnutzung. Das Besondere ist die private, großzügige 11,60 m² große Freifläche (Terrasse/Balkon), die einen wertvollen Rückzugsort mit viel Sonne garantiert. Die Dachgeschosslage sorgt für eine ruhige und sehr helle Wohnatmosphäre. In direkter Nähe zur Alten Donau genießen Sie hier den optimalen Mix aus urbaner Anbindung und Freizeitmöglichkeiten. Ausstattungshighlights: Design & Materialien: Hochwertiger Eichenparkett und modernes Feinsteinzeug im Bad. Sämtliche Armaturen und Sanitäreinrichtungen stammen von Top-Produzenten. Nachhaltigkeit: Beheizung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Die Massivbauweise in Verbindung mit Photovoltaik und Niedrigenergie-Standard sichert niedrige Energiekosten. Komfortmerkmale: Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz...

Dieses moderne 2-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss bietet auf 49,63 m² eine clevere Raumausnutzung. Das Besondere ist die private, großzügige 11,60 m² große Freifläche (Terrasse/Balkon), die einen wertvollen Rückzugsort mit viel Sonne garantiert. Die Dachgeschosslage sorgt für eine ruhige und sehr helle Wohnatmosphäre. In direkter Nähe zur Alten Donau genießen Sie hier den optimalen Mix aus urbaner Anbindung und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattungshighlights:
Design & Materialien: Hochwertiger Eichenparkett und modernes Feinsteinzeug im Bad. Sämtliche Armaturen und Sanitäreinrichtungen stammen von Top-Produzenten.
Nachhaltigkeit: Beheizung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Die Massivbauweise in Verbindung mit Photovoltaik und Niedrigenergie-Standard sichert niedrige Energiekosten.
Komfortmerkmale: Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz sowie Türen mit 2,10 Metern Höhe sind Standard in diesem Neubau.
Sofort verfügbar: Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig.
Rechtliche Information: Als Baurechtseigentum (100 Jahre) bietet die Immobilie eine wertstabile und zukunftssichere Investition, auch für Vorsorgezwecke.
Vorsorge (Netto): 456.000 Euro

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
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Höhere Schule <2.000m
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Sonstige
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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}