Top 21 – 1-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug Diese Wohnung bietet ca. 32,76 m² Wohnfläche plus Loggia 2,02 m² und liegt straßenseitig in einer verkehrsarmen Seitengasse. Ausstattung • Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion • Luft-Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaikanlage • Lift • Glasfaseranschluss • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Preise Top 21 • Anlegerpreis: € 188.073,- netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzug) • Eigennutzerpreis: € 205.000,- brutto Lage / Infrastruktur * Bus 62A: ca. 67 m, 1 Min. zu Fuß * Bus 60A: ca. 230 m * Bahnhof Liesing: ca. 4 Min. mit dem Bus * Bahnhof Atzgersdorf: ca. 2 Min. mit dem Bus...

Top 21 – 1-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug
Diese Wohnung bietet ca. 32,76 m² Wohnfläche plus Loggia 2,02 m² und liegt straßenseitig in einer verkehrsarmen Seitengasse.
Ausstattung 
• Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
• Luft-Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaikanlage
• Lift
• Glasfaseranschluss
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Preise Top 21
• Anlegerpreis: € 188.073,- netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzug)
• Eigennutzerpreis: € 205.000,- brutto
 
Lage / Infrastruktur
*
Bus 62A: ca. 67 m, 1 Min. zu Fuß
*
Bus 60A: ca. 230 m
*
Bahnhof Liesing: ca. 4 Min. mit dem Bus
*
Bahnhof Atzgersdorf: ca. 2 Min. mit dem Bus
*
Wien Meidling: ca. 16 Min. öffentlich
*
Wien Hauptbahnhof: ca. 21 Min. öffentlich
Nahversorgung
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Müller: ca. 120 m, 1 Min. zu Fuß
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Lidl: ca. 130 m, 1 Min. zu Fuß
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Konditorei: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß
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Fitnessstudio: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß
Freizeit / Wohnqualität
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Liesing-Flussweg: ca. 3 Min.
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wunderschöne Spazier- und Laufmöglichkeit
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Erholung im Grünen direkt in der Nähe
Gut für Anleger & Eigennutzer
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sehr gute Öffi-Anbindung
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starke Nahversorgung
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gute Alltagstauglichkeit
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hohe Wohn- und Lebensqualität
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attraktive Vermietbarkeit
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	32.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.