3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses. Die Verkäufer haben die Wohnung 2017 damals als Erstbezug gekauft und übernommen. Die Einheit liegt ruhig innenhofseitig und bietet auf rund 76,95 m² Wohnnutzfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige, süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit etwa 17,29 m².

Der Lift führt barrierefrei direkt vor die Wohnungseingangstür. Das Haus umfasst insgesamt 17 Einheiten auf zwei Stiegen und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.

Den Mittelpunkt bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie. Die offene Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte...

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses. Die Verkäufer haben die Wohnung 2017 damals als Erstbezug gekauft und übernommen. Die Einheit liegt ruhig innenhofseitig und bietet auf rund 76,95 m² Wohnnutzfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige, süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit etwa 17,29 m².

Der Lift führt barrierefrei direkt vor die Wohnungseingangstür. Das Haus umfasst insgesamt 17 Einheiten auf zwei Stiegen und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.

Den Mittelpunkt bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie. Die offene Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die modern ausgestattete Küche ist funktional integriert und verfügt unter anderem über Bosch-Einbaugeräte.

Die Raumaufteilung umfasst drei gut nutzbare Zimmer und eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien. Ein Badezimmer, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den Grundriss. Beheizt wird die Wohnung über eine Luftwärmepumpe. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast. Der Gesamtzustand ist gepflegt. Je nach individuellem Anspruch kann eine optische Auffrischung des Parkettbodens in Erwägung gezogen werden.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Umgebung bietet eine gute öffentliche Anbindung. Die Buslinien 61A und 61B sowie die Badner Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

DIGITALE BESICHTIGUNG
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.