Achtung!!! Winterangebot!!! Exklusives Erstbezugs-Wohnen – an der idyllischen grünen Grenze Wien und Rodaun/Perchtoldsdorf!

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STATT EUR 311.400 NUR EUR 277.800 !!!

Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur höchsten Wohnansprüchen gerecht wird, sondern Emotionen weckt!

🌿 Urbanes Wohnen in Wien – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 22 m² Terrasse in Ruhelage In attraktiver Lage von Wien präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung als ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ruhigem Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügige Terrasse machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Der helle Innenhofseitige Wohnbereich mit integrierter Küche mit 23,83 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein...

!!!  ACHTUNG!!! WINTERANGEBOT!!!  PREISREDUKTION  !!!

STATT  EUR 311.400  NUR  EUR 277.800 !!!

Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur höchsten Wohnansprüchen gerecht wird, sondern Emotionen weckt! 

🌿 Urbanes Wohnen in Wien – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 22 m² Terrasse in Ruhelage
In attraktiver Lage von Wien präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung als ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ruhigem Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügige Terrasse machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
Der helle Innenhofseitige Wohnbereich mit integrierter Küche mit 23,83 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Von hier aus betreten Sie das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und dem Anschluss füt die Waschamaschine.
Das separate innenhofseitige Schlafzimmer mit 11.31 m² bietet ausreichend Platz und Privatsphäre – ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die komfortables Wohnen in der Stadt schätzen.
Ein absolutes Highlight ist die ca. 22 m² große Terrasse mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Mitten in Wien genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Großstadtflair und entspannter Ruhelage – perfekt für Frühstück im Freien, Homeoffice-Pausen oder gesellige Abende.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Begehrte Wohnlage in Wien
✔ 2 gut geschnittene Zimmer
✔ Großzügige 22 m² Terrasse zum Innenhof
✔ Ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Anlage
✔ Hohe Lebensqualität durch perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie bietet urbanen Lifestyle, nachhaltige Wertbeständigkeit und hohe Vermietbarkeit – eine seltene Gelegenheit im Wiener Wohnungsmarkt.
Die Wohnung spricht nicht nur den Verstand, sondern auch Ihr Herz an! Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die Sie lieben werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung!

Ein Tiefgaragenplatz kann zum Preis von EUR 30.000 erworben werden.

WEITERE 2-ZIMMER WOHNUNGEN IN DERSELBEN WOHNHAUSANLAGE:

2-Zimmer Wohnung Top Nr. 3 im 1. OG: 73,46 m² Wohnfläche statt EUR 477.500 nur EUR  426.000 !!!

Kontakt:

Immobilienmakler Alexander Tolmacev 

Adresse - Kärtnerring 5-7,1010 Wien

E-Mail - atolmacev@optimuss-premium.com

Web - www.optimuss-premium.com/immobilien

Telefonnumer  +43 676 686 07 70

✳ Achtung! Diese Wohnung ist einzigartig – verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr perfektes Zuhause zu sichern!

Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.

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 Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}