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Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage, direkt am Erholungsgebiet Liesingbach

€ 289.000
€ 3.853 / m²
1230 Wien
  • per sofort

Beschreibung

Die Wohnung, BJ 1989, befindet sich im 2. Stock (kein Lift), mit Ausblick auf den Gemeinschaftsgarten und auf das in der Anlage befindliche Biotop.

3-Zimmer Wohnung mit einer optimalen Raumaufteilung.

Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kabinett oder Büroraum, Küche mit Fenster, Abstellraum, Badezimmer mit Waschmaschine, separates WC. Anteiliges Kellerabteil ca. 5m². (Badezimmer und WC wurden neu gestaltet) Gemeinschaftswaschküche + Trockenraum vorhanden.,

Benutzung des gemütlichen Gemeinschaftsgarten zum Spielen, Grillen und Relaxen. Im Kellerbereich befindet sich in Hobbyraum der mit Fitnessgeräten ausgestattet ist. Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.

In der Anlage befindet sich eine Tiefgarage wo nach Wartelistenprinzip immer wieder Stellplätze frei...

Die Wohnung, BJ 1989, befindet sich im 2. Stock (kein Lift), mit Ausblick auf den Gemeinschaftsgarten und auf das in der Anlage befindliche Biotop. 


3-Zimmer Wohnung mit einer optimalen Raumaufteilung.


Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kabinett oder Büroraum, Küche mit Fenster, Abstellraum, Badezimmer mit Waschmaschine, separates WC.
Anteiliges Kellerabteil ca. 5m². (Badezimmer und WC wurden neu gestaltet)
Gemeinschaftswaschküche + Trockenraum vorhanden.,


Benutzung des gemütlichen Gemeinschaftsgarten zum Spielen, Grillen und Relaxen. Im Kellerbereich befindet sich in Hobbyraum der mit Fitnessgeräten ausgestattet ist. Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.  


In der Anlage befindet sich eine Tiefgarage wo nach Wartelistenprinzip immer wieder Stellplätze frei werden. Derzeit sind ausreichend Parkplätze rund um die Siedlungsanlage vorhanden.


Immobilienrundgang:  https://youtu.be/_9yS9LjGAFU


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Gartennutzung
  • Teilmöbliert
  • Kabel/SAT-TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1989
Alter
NEUBAU
HWB
82.6 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
2.79
Klasse fGEE
E

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
75m²
Nutzfläche
75m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 289.000,00
Betriebskosten
€ 212,26
Sonstige Kosten
€ 187,50

Verwaltung

Verfügbar ab
per sofort