Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Top-Infrastruktur

Diese gepflegte und sehr helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilungund eine großzügige Süd-/West-Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Neubau mit insgesamt nur sieben Einheiten – ideal für alle, die Wert auf ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld legen. Ob Paar, Familie oder Kapitalanleger: Dieses Zuhause vereint Wohnqualität, Ruhe und Alltagstauglichkeit.

Ausstattung & Raumaufteilung

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  Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

  
  


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  Zwei Schlafzimmer – flexibel nutzbar (Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer)

  
  


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  Separate Einbauküche inkl. Geräten der Marke Bosch

  
  


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  Badezimmer mit Badewanne und separatem Waschmaschinenanschluss

  
  


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  Separates WC

  
  


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  Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

  
  


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  Bodenbeläge: Parkett & Fliesen

  
  


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  Kellerabteil: ca. 2,43 m²:

  
  

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  Sonnige Süd-/West-Terrasse mit Blick in den ruhigen Hof

  
  


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  Ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit

  
  

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut angebunden, wodurch Sie rasch in verschiedene Teile Wiens gelangen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die schnelle Erreichbarkeit der Shopping City Süd (SCS) – diese ist über eine nahegelegene Station der Badner Bahn bequem erreichbar.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen.

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}