Helle 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia und separater Küche Nähe Kalksburg | Rodaun
-
kurzfristig
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage und wurde im Juli 2018 umfassend saniert. Sie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Auf rund 57 m² Wohnfläche inklusive ca. 5,2 m² West-Loggia bietet die Wohnung ein helles Wohnambiente und einen funktionalen Grundriss. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen.
Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein...
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage und wurde im Juli 2018 umfassend saniert. Sie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Auf rund 57 m² Wohnfläche inklusive ca. 5,2 m² West-Loggia bietet die Wohnung ein helles Wohnambiente und einen funktionalen Grundriss. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen.
Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift und verfügt zudem über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen.
Kaufpreis: EUR 245.000 (VB)
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
————————————————————————————————
Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer
📞 Mobil.: +43 676 3727579
📧 E-Mail: k.zengerer@w7.immo
Website: www.w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
————————————————————————————————
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Ausstattung
- Teilmöbliert
- Fahrradraum
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
Zustand
- Zustand
- GEPFLEGT
- Baujahr
- 1967
- Alter
- NEUBAU
- HWB
- 105 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- D
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Anzahl der sep. WCs
- 1
- Anzahl der Logia
- 1
- Wohnfläche
- 57m²
- Kellerfläche
- 3m²
Kosten
- Kaufpreis Brutto
- € 245.000,00
- Betriebskosten
- € 132,66
- Sonstige Kosten
- € 108,00
Verwaltung
- Verfügbar ab
- kurzfristig
Bundesländer
Städte
Objektarten
- Büro / Praxen kaufen
- Einzelhandel kaufen in Österreich – Aktuelle Angebote
- Gewerbliche Freizeitimmobilien in Österreich kaufen
- Gastgewerbe kaufen in Österreich – Jetzt Inserate entdecken
- Grundstück kaufen in Österreich – Aktuelle Angebote
- Hallen / Lager / Produktion kaufen
- Haus kaufen in Österreich – Aktuelle Angebote entdecken
- Land & Forstwirtschaftliche Immobilien kaufen
- Parkplatz kaufen in Österreich – Angebote finden
- Sonstige Immobilien kaufen in Österreich
- Wohnung kaufen in Österreich – Aktuelle Inserate
- Zinshaus und Renditeobjekte in Österreich kaufen