Neubau-Erstbezug | 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia | 39,49 m²

Top 1 – 1-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung bietet ca. 39,49 m² Wohnfläche und eine Loggia mit ca. 3,56 m². Durch die Innenhof-Ausrichtung ist die Wohnung besonders ruhig.

Ausstattung / Highlights

• Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion • Luft-Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaikanlage • Lift • Glasfaseranschluss • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Preise Top 1

• Anlegerpreis: € 205.505,- netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzug) • Eigennutzerpreis: € 224.000,- brutto

Lage / Infrastruktur

• Bus 62A: ca. 67 m, 1 Min. zu Fuß • Bus 60A: ca. 230 m • Bahnhof Liesing: ca. 4...

Top 1 – 1-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung bietet ca. 39,49 m² Wohnfläche und eine Loggia mit ca. 3,56 m². Durch die Innenhof-Ausrichtung ist die Wohnung besonders ruhig.

 

Ausstattung / Highlights

• Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
• Luft-Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaikanlage
• Lift
• Glasfaseranschluss
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

 

Preise Top 1

• Anlegerpreis: € 205.505,- netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzug)
• Eigennutzerpreis: € 224.000,- brutto

 

Lage / Infrastruktur

• Bus 62A: ca. 67 m, 1 Min. zu Fuß
• Bus 60A: ca. 230 m
• Bahnhof Liesing: ca. 4 Min. mit dem Bus
• Bahnhof Atzgersdorf: ca. 2 Min. mit dem Bus
• Wien Meidling: ca. 16 Min. öffentlich
• Wien Hauptbahnhof: ca. 21 Min. öffentlich

 

Nahversorgung

• Müller: ca. 120 m, 1 Min. zu Fuß
• Lidl: ca. 130 m, 1 Min. zu Fuß
• Konditorei: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß
• Fitnessstudio: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß

 

Freizeit / Wohnqualität

• Liesing-Flussweg: ca. 3 Min.
• wunderschöne Spazier- und Laufmöglichkeit
• Erholung im Grünen direkt in der Nähe

 

Gut für Anleger & Eigennutzer

• sehr gute Öffi-Anbindung
• starke Nahversorgung
• gute Alltagstauglichkeit
• hohe Wohn- und Lebensqualität
• attraktive Vermietbarkeit

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: office@remax-vital.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}