Provisionsfreier Terrassen-Hit mit viel Sonne & Top-Ausstattung
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Erstbezug
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2025
-
ca. Spätsommer 2027
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß bietet Ihnen auf großzügigen 40,44 m² modernen Wohnkomfort und durchdachtes Design – ein Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt.
Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, in der Sie entspannt den Alltag genießen oder Gäste empfangen können. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sowie Fußbodenheizung sorgt für behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen ist die Wohnung zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Besonders hervorzuheben sind die großzügige Loggia und die sonnige Terrasse mit Südausrichtung – hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen, sei es mit...
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß bietet Ihnen auf großzügigen 40,44 m² modernen Wohnkomfort und durchdachtes Design – ein Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt.
Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, in der Sie entspannt den Alltag genießen oder Gäste empfangen können. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sowie Fußbodenheizung sorgt für behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen ist die Wohnung zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Besonders hervorzuheben sind die großzügige Loggia und die sonnige Terrasse mit Südausrichtung – hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen, sei es mit einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abend unter freiem Himmel. Das moderne Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot perfekt ab.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Ausstattung
- Klimatisiert
- Gartennutzung
- Kabel/SAT-TV
- Barrierefrei
- Fahrradraum
- Bad mit Dusche
- Offene Küche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
- Flachdach
- Schlüsselfertig mit Keller
Dokumente / Links
Zustand
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Baujahr
- 2025
- Alter
- NEUBAU
- HWB
- 24.8 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- B
- fGEE
- 0.66
- Klasse fGEE
- A+
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Anzahl der sep. WCs
- 1
- Anzahl der Terrassen
- 1
- Anzahl der Logia
- 1
- Wohnfläche
- 40m²
- Kellerfläche
- 3m²
- Terrassenfläche
- 1m²
Kosten
- Kaufpreis Brutto
- € 289.000,00
Verwaltung
- Verfügbar ab
- ca. Spätsommer 2027
Bundesländer
Städte
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