Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

Sonniger Vierzimmer-Hit mit großzügiger Terrasse (Gestaltungsmöglichkeit Grundriss)

€ 714.000
€ 7.140 / m²
1230 Wien
  • Erstbezug
  • 2025
  • ca. Spätsommer 2027

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Vierzimmer-Wohnung bietet ein Raumangebot, das am Markt nur selten zu finden ist – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Qualität legen. In einer neu errichteten, stilvollen Wohnanlage vereint diese Immobilie modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Der attrakive Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl mit viel Raum für gemeinsames Leben ebenso wie für Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden zu jeder Tageszeit ein. Besonderes Augenmerk wurde auf ausreichend Platz gelegt: Praktische Abstellflächen sorgen für Ordnung und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Wohnung – ein entscheidender Vorteil für Familien....

Diese außergewöhnliche Vierzimmer-Wohnung bietet ein Raumangebot, das am Markt nur selten zu finden ist – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Qualität legen. In einer neu errichteten, stilvollen Wohnanlage vereint diese Immobilie modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur.
Der attrakive Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl mit viel Raum für gemeinsames Leben ebenso wie für Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden zu jeder Tageszeit ein.
Besonderes Augenmerk wurde auf ausreichend Platz gelegt: Praktische Abstellflächen sorgen für Ordnung und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Wohnung – ein entscheidender Vorteil für Familien.
Die gesamte Anlage überzeugt durch hochwertige Materialien, eine moderne Formsprache und ein elegantes, zeitloses Design. Klare Linien, stilvolle Details und eine hochwertige Bauausführung machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit Zukunft.
Eine seltene Gelegenheit, eine moderne 4-Zimmer-Wohnung in Neubauqualität zu erwerben – elegant, stilvoll und perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt.


Bitte beachten Sie, dass es sich um zwei Wohnungen handelt, die zusammengelegt werden müssen (Zusatzkosten fallen an) - eine geprüfte und detaillierte Planung liegt vor - fragen Sie gleich direkt an um mehr zu erfahren!



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Klimatisiert
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT-TV
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
  • Flachdach
  • Schlüsselfertig mit Keller

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2025
Alter
NEUBAU
HWB
24.8 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.66
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
2
Anzahl der Logia
1
Wohnfläche
100m²
Kellerfläche
6m²
Terrassenfläche
2m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 714.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
ca. Spätsommer 2027