Stylisch renovierte Wohnung mit guter Infrastruktur

Ihr neues Zuhause erwartet Sie in einer Wohnhausanlage in einer Einbahngasse zwischen Badner Bahn Neu Erlaa und U6 Erlaaer Straße. Supermärkte, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Friseur uvm. haben Sie ganz in der Nähe - so sparen Sie jeden Tag Zeit. Im 1.Stock (ohne Lift) betreten Sie die Wohnung. Das Vorzimmer bietet Platz für Garderobe etc. und von da geht es weiter: Rechts drei Türen zum Badezimmer, zur Toilette und zur Küche. Geradeaus zum Schlafzimmer. Links kommen Sie ins Wohnzimmer - geräumig und schön hell dank Südseite - und daran angeschlossen ein Kabinett. Vieles wurde vor ein paar Jahren...

Ihr neues Zuhause erwartet Sie in einer Wohnhausanlage in einer Einbahngasse zwischen Badner Bahn Neu Erlaa und U6 Erlaaer Straße.
Supermärkte, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Friseur uvm. haben Sie ganz in der Nähe - so sparen Sie jeden Tag Zeit.
Im 1.Stock (ohne Lift) betreten Sie die Wohnung. Das Vorzimmer bietet Platz für Garderobe etc. und von da geht es weiter:
Rechts drei Türen zum Badezimmer, zur Toilette und zur Küche.
Geradeaus zum Schlafzimmer.
Links kommen Sie ins Wohnzimmer - geräumig und schön hell dank Südseite - und daran angeschlossen ein Kabinett.
Vieles wurde vor ein paar Jahren renoviert lt. Angaben der Eigentümer, damit hat die Wohnung einen besonderen Style und Sie ersparen sich Renovierungs-Kosten und Aufwand:
- Badezimmer mit Whirlpool/Jacuzzi-Wanne: Wellness-Feeling zum Relaxen
- WC
- besondere Fliesen an einigen Wänden und auf einigen Böden
- Gas-Therme und Heizkörper
- elektrische Leitungen in der Wohnung
- Küche mit Siemens Geräten
- besondere Beleuchtungen
- Außenjalousien an den Fenstern
Bewegliche Möbel wie Couch, Bett, Tisch etc. werden noch geräumt bzw. nach Vereinbarung.
Ein schön gepflegter Gemeinschaftsgarten im Innenhof der Anlage bietet Ihnen Grün und Platz zum Entspannen.
Für mehr Infos, Bilder, Video oder eine Besichtigung senden Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, E-Mail, Tel)!
 
Raumaufteilung:
* Vorzimmer
* Wohnzimmer
* Zimmer 2
* Kabinett
* Küche
* Badezimmer mit Fenster
* WC
 
Ausstattung:
* Heizung mit Gas
* Siemens Geräte in der Küche
* Waschmaschine in der Küche
* Großes Kellerabteil
* Kein Lift im Haus, die Wohnung ist im 1.Stock
* Gemeinschaftsgarten und Fahrradabstellraum in der Hausanlage
 
Praktische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten:
* Supermärkte
* Badner Bahn, U6 und Autobusse
* Verschiedene Geschäfte und Lokale
* Apotheke, Ärzte, Beauty Studio, Friseure, Sportangebote..
* uvm.
 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	154.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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