Viel Raum fürs Leben – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Saalfelden

EIN ZUHAUSE, DAS PLATZ FÜR DAS LEBEN BIETET Auf rund 103 m² Wohnfläche verbindet diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Familie, Alltag und persönliche Rückzugsorte. Die zentrale Lage in Saalfelden, eine eigene Terrasse und drei Schlafzimmer machen die Wohnung zu einem vielseitigen Zuhause mit hoher Alltagstauglichkeit. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Großzügige Platzverhältnisse schaffen hier Raum für gemeinsame Abende, entspannte Stunden auf dem Sofa oder das Essen mit Familie und Freunden....

EIN ZUHAUSE, DAS PLATZ FÜR DAS LEBEN BIETET
 
Auf rund 103 m² Wohnfläche verbindet diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Familie, Alltag und persönliche Rückzugsorte. Die zentrale Lage in Saalfelden, eine eigene Terrasse und drei Schlafzimmer machen die Wohnung zu einem vielseitigen Zuhause mit hoher Alltagstauglichkeit.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Großzügige Platzverhältnisse schaffen hier Raum für gemeinsame Abende, entspannte Stunden auf dem Sofa oder das Essen mit Familie und Freunden. Die warme Gestaltung und der Holzfußboden verleihen dem Wohnbereich eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.
Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die eigene Terrasse – ein schöner zusätzlicher Freiraum für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage oder einen gemütlichen Ausklang des Tages.
Drei Schlafzimmer – viele Möglichkeiten
Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice: Die vorhandenen Räume lassen sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner anpassen.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und verfügt über Badewanne. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.
Auch außerhalb der Wohnung ist für zusätzlichen Komfort gesorgt: Ein eigenes Kellerabteil bietet weitere Staufläche. Zwei zugewiesene Parkplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Fahrräder können im allgemeinen Fahrrad-Carport des Hauses untergebracht werden.
Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarot- und Elektroheizung.
Zentral wohnen in Saalfelden
Die Lage in der Bahnhofstraße macht den Alltag angenehm unkompliziert. Bahnhof, Schulen, Kinderbetreuung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich gut erreichbar in der Umgebung. Und sobald der Alltag Pause macht, wartet die Natur: Saalfelden am Steinernen Meer steht für beeindruckende Bergkulissen, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit.
Die Highlights
* ca. 103 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
* 3 Schlafzimmer
* eigene Terrasse
* separate Toilette
* praktischer Abstellraum
* eigenes Kellerabteil
* 2 zugewiesene Parkplätze
* allgemeiner Fahrrad-Carport
* zentrale, alltagstaugliche Lage
* Bahnhof, Schulen und Kinderbetreuung gut erreichbar
Eine Wohnung für alle, die sich nicht zwischen Platz, zentraler Lage und Lebensqualität entscheiden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D