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8.2 % IST - Rendite – 2020 kernsaniert & voll vermietet

€ 5.160.000
€ 1.843 / m²
8600 Bruck an der Mur

Beschreibung

Exklusives Zinshaus-Investment

Diskret. Wertbeständig. Zukunftssicher.

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Zinshaus in ausgezeichneter Lage. Die Liegenschaft besteht aus einem kernsanierten Altbau (2020) und einem (2020) errichteten Neubau und bietet damit eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Immobilie überzeugt durch stabile Mieterträge, hoher Qualität, sowie attraktive Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für private sowie institutionelle Investoren.

Eckdaten

  • 34 Wohneinheiten
  • ca. 2.350 m² Wohnnutzfläche
  • 16 KFZ-Stellplätze (8 Garagen & 8 Carports)
  • Kernsaniert im Jahr 2020
  • Hstorischer Altbau & moderner Neubau
  • Vollvermietet
  • Mietsteigerungspotenzial
  • Nachhaltige und langfristig wertbeständige Investition

Diskrete Vermarktung

Wenn Sie Interesse an...

Exklusives Zinshaus-Investment 


Diskret. Wertbeständig. Zukunftssicher.


Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Zinshaus in ausgezeichneter Lage. Die Liegenschaft besteht aus einem  kernsanierten Altbau (2020) und einem (2020) errichteten  Neubau und bietet damit eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort.


Die Immobilie überzeugt durch stabile Mieterträge, hoher Qualität, sowie attraktive Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für private sowie institutionelle Investoren.


Eckdaten



  • 34 Wohneinheiten

  • ca. 2.350 m² Wohnnutzfläche

  • 16 KFZ-Stellplätze (8 Garagen & 8 Carports)

  • Kernsaniert im Jahr 2020

  • Hstorischer Altbau & moderner Neubau

  • Vollvermietet

  • Mietsteigerungspotenzial

  • Nachhaltige und langfristig wertbeständige Investition




Diskrete Vermarktung


Wenn Sie Interesse an diesem Investment haben, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) über das Anfrageformular.


Nach Prüfung Ihrer Anfrage setzen wir uns persönlich mit Ihnen in Verbindung und stellen Ihnen gerne die vollständigen Objektunterlagen, Originalbilder sowie sämtliche relevanten Informationen zur Verfügung.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Zentralheizung
  • Solar
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
1900
HWB
31 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.82
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Balkone
24
Anzahl der Terrassen
3
Stellplätze
8
Wohnfläche
2.350m²
Nutzfläche
2.800m²
Freifläche
230m²
Grundstücksfläche
2.629m²
Terrassenfläche
3m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 5.160.000,00
enth. Umsatzsteuer
€ 860.000,00
Betriebskosten
€ 5.921,82