Attraktives Investment mit nachhaltiger Vermietungsstruktur

Nachhaltiges Investment in bester Frequenzlage des Salzkammerguts
Dieses hochwertige Gewerbeinvestment überzeugt durch eine hervorragende Lage direkt an der B145 in Bad Goisern, unmittelbar bei einem Kreisverkehr mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Die 2014 errichtete Liegenschaft umfasst 8 Wohnungseigentumsobjekte, von denen 7 mit rund 906 m² Nutzfläche und 31 Pkw-Stellplätzen zum Verkauf stehen. Ein langfristig gesicherter Mietermix aus Büro, Ordination, Sportstudio, Friseur und Handelsbetrieb sorgt für stabile Mieterträge und eine attraktive Nettorendite von rund 7,5 %.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	58.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.76

Ausstattung

• Rollstuhlgerecht
• Personen Fahrstuhl
• Behindertengerecht
• Stadtrand
• Stadtzentrum

Zustand

Zustand

GEPFLEGT

Baujahr

2014

Flächen

Stellplätze

31

Nutzfläche

906m²

Kosten

Kaufpreis

€ 2.084.000,00

Nebenkosten

€ 3.455,35

Betriebskosten + Heizkosten Brutto

€ 3.455,35