***OPEN HOUSE Samstag, 25. April 2026 von 9 - 11 Uhr*** Mehrfamilienhaus oder flexibel nutzbares Anlageobjekt in Gallspach

Mehrfamilienhaus oder flexibel nutzbares Anlageobjekt in Gallspach OPEN HOUSE, Samstag, 25. April 2026 von 9 -11 Uhr Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit einer Nutzfläche von rund 300 m², gelegen in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Gallspach. Die Liegenschaft überzeugt durch einen schönen Ausblick sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere hervorragend für Anleger. Der ursprüngliche Keller wurde im Jahr 1940 errichtet, im Jahr 1975 erfolgte die Neuerrichtung des Wohnhauses. Die Immobilie verfügt über insgesamt rund 15 Zimmer, welche teilweise mit eigenen Waschmöglichkeiten sowie separaten Badezimmern und/oder WCs ausgestattet sind – ähnlich dem Standard von Hotelzimmern. Raumaufteilung im...

Mehrfamilienhaus oder flexibel nutzbares Anlageobjekt in Gallspach
OPEN HOUSE, Samstag, 25. April 2026 von 9 -11 Uhr
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit einer Nutzfläche von rund 300 m², gelegen in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Gallspach. Die Liegenschaft überzeugt durch einen schönen Ausblick sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere hervorragend für Anleger.
Der ursprüngliche Keller wurde im Jahr 1940 errichtet, im Jahr 1975 erfolgte die Neuerrichtung des Wohnhauses.
Die Immobilie verfügt über insgesamt rund 15 Zimmer, welche teilweise mit eigenen Waschmöglichkeiten sowie separaten Badezimmern und/oder WCs ausgestattet sind – ähnlich dem Standard von Hotelzimmern.
Raumaufteilung im Überblick:
-15 Zimmer zur flexiblen Nutzung
-5 Badezimmer (teilweise mit WCs)
-5 WCs
-3 Küchen
-1 Abstellraum
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 55 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und Kachelofen. Das Haupthaus ist ebenfalls über einen separaten Eingang erschlossen und umfasst im Erdgeschoss einen ehemaligen Empfangsbereich sowie drei weitere Zimmer.
Das 1. Obergeschoss verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die jeweils mit Waschmöglichkeit bzw. Dusche und WC ausgestattet sind und sich somit ideal für eine flexible Nutzung oder Vermietung eignen.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine vollwertige Wohnung, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Kachelofen, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, einem Kinderzimmer, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum sowie Vorraum.
Der Keller bietet zwei Garagen, den Heizraum sowie zusätzliche Keller- und Abstellflächen. Ergänzend stehen zwei PKW-Abstellplätze im Freien zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden, jedoch noch nicht aktiviert.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	188.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E