Viel Ruhe und ganz viel Grün!

Mehrfamilienhaus mit 3 möglichen Wohneinheiten! Die Wohnfläche von ca. 130m² pro Etage (1. und 2. Stock) verfügt jeweils über ein Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und diverse Zimmer. Jede Etage kann als separate Wohneinheit (oder zum Vermieten) genutzt werden Es gibt insgesamt lt. Auskunft des Besitzers: 2 Küchen, alle mit Geschirrspüler, 2 weitere Küchen sind möglich (Küchenmöbel ohne Kochgelegenheit bereits vorhanden) 4 Bäder mit begehbaren Duschen 4 WCs 2 Balkone Großer, durchgehender Dachboden Mehrere Abstellräume und Werk- und Hobbyräume im Erdgeschoß 3 großzügige Garagen im Erdgeschoß sind ebenerdig befahrbar/ 4 Parkplätze Komplett eingezäunter Garten mit Gartenhütte Heizung: Zentralheizung / Öl (10.000 Liter-Tank)...

Mehrfamilienhaus mit 3 möglichen Wohneinheiten!
Die Wohnfläche von ca. 130m² pro Etage (1. und 2. Stock) verfügt jeweils über ein Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und diverse Zimmer.
Jede Etage kann als separate Wohneinheit (oder zum Vermieten) genutzt werden
Es gibt insgesamt lt. Auskunft des Besitzers:
2 Küchen, alle mit Geschirrspüler, 2 weitere Küchen sind möglich (Küchenmöbel ohne Kochgelegenheit bereits vorhanden)
4 Bäder mit begehbaren Duschen
4 WCs
2 Balkone
Großer, durchgehender Dachboden
Mehrere Abstellräume und Werk- und Hobbyräume im Erdgeschoß
3 großzügige Garagen im Erdgeschoß sind ebenerdig befahrbar/ 4 Parkplätze
Komplett eingezäunter Garten mit Gartenhütte
Heizung: Zentralheizung / Öl (10.000 Liter-Tank)
Hausbrunnen und Wasserversorgung durch öffentliches Netz
Baujahr 1965; Zubau 1981; Generalsanierung 2020-2023
Widmung BA, Bauland-Agrar
Sat-TV in allen Wohnungen
Internet (A1)
Lage
Das Haus liegt in der Gemeinde Weinzierl am Walde im südlichen Waldviertel angrenzend zur WACHAU.
Öffentlicher Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe sind im Ort und/oder den umliegenden Dörfern vorhanden.
Entfernungen:
Donau-Ufer mit den Heurigen-Dörfern Weißenkirchen (9 km) und Spitz (7 km)
Krems: 23 km
St. Pölten: 48 km
Kaufpreis € 319.000,--
Teilmöbliert / Möbliert oder unmöbliert kaufen - das entscheiden Sie
HWB101
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664 3515 885 zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D