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Mehrfamilienhaus oder Gästehaus in der Wachau

€ 1.200.000
€ 2.073 / m²
3620 Spitz

Beschreibung

Diese Liegenschaft besteht aus 2 Wohnungen und einem Gästehaus das derzeit als Privatpension geführt wird.

Die Wohnung I bietet ca. 116 m2 Wohnfläche und einen Balkon,

und die Wohnung II befindet sich in einem Gebäude, das bereits vor Jahrhunderten erwähnt wurde und bietet ca. 90 m2 Wohnfläche und 2 Kellerräume.

Der Zustand der Wohnungen kann als durchschnittlich bezeichnet werden.

Erbaut wurde das Gästehaus ursprünglich ca.1969 und bietet ca. 284 m2 Wohnfläche und noch zahlreiche Wirtschaftsräume und 2 Kellerräume.

Das Gästehaus könnte auch für eine große Familie genutzt werden.

Ausgestattet wurde dieses Gästehaus 2015/16 innen sehr gelungen und mit...

Diese Liegenschaft besteht aus 2 Wohnungen und einem Gästehaus das derzeit als Privatpension geführt wird.


Die Wohnung I  bietet ca. 116 m2 Wohnfläche und einen Balkon,


und die Wohnung II befindet sich in einem Gebäude, das bereits vor Jahrhunderten erwähnt wurde und bietet ca. 90 m2 Wohnfläche und 2 Kellerräume.  


 Der Zustand der Wohnungen kann als durchschnittlich bezeichnet werden.


Erbaut wurde das Gästehaus ursprünglich ca.1969 und bietet ca. 284 m2 Wohnfläche und noch zahlreiche Wirtschaftsräume und 2 Kellerräume.


Das Gästehaus könnte auch für eine große Familie genutzt werden.


Ausgestattet wurde dieses Gästehaus 2015/16 innen sehr gelungen und mit besten Fliesen und hochwertigen Hotelbelagsböden. Sämtliche Leitungen wie Strom Wasser und Kanal wurden erneuert.


Die Fenster wurden vor ca. 15 Jahren getauscht.


Vor kurzem wurde das Dach erneuert und im Zuge dessen haben die Eigentümer auch gleich eine Photovoltaikanlage installieren lassen.


Eine moderne Küche und ein großer Frühstücksraum (könnte als Wohnzimmer genutzt werden) wurde ebenfalls wie auch alle Zimmer geschmackvoll erneuert. Insgesamt stehen 3 Zweizimmerapartments und 2 große Doppelbettzimmer mit WC und Dusche zur Verfügung.


5 Autoabstellplätze und eine großzügige Terrasse beim Eingang runden das Angebot ab.


 


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Ausstattung

  • Kamin
  • Vollmöbliert
  • Kabel/SAT-TV
  • Kabelkanäle
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kunststoffboden
  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
MODERNISIERT
HWB
181 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
E
fGEE
2.36

Flächen

Anzahl der Zimmer
15
Anzahl der Balkone
2
Wohnfläche
490m²
Nutzfläche
579m²
Grundstücksfläche
4.450m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 1.200.000,00