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Charmantes 3 Parteien Haus in Urfahr

€ 690.000
€ 3.000 / m²
4040 Linz

Beschreibung

Dieses großzügige Parteien Haus verfügt über 3 separate Wohnungen und eignet sich perfekt für Großfamilien und Anleger, die mit Ihrer Familie oder nahestehenden Personen unter einem Dach leben wollen, wo aber dennoch jeder seine Privatsphäre in vollem Zügen genießen kann.

Besonders herausheben kann man den gepflegten Zustand der Räume, der Sie sofort wohlfühlen lässt. Hier wurde viel Wert auf Qualität gelegt: Die Kombination aus Fliesen und Laminat sorgt für ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Alle 3 Wohnungen enthalten eine gut ausgestattete Einbauküche, in der Sie ihre Familie oder Freunde zu geselligen Kochabende einladen können. Des Weiteren besitzt jede Wohnung...

Dieses großzügige Parteien Haus verfügt über 3 separate Wohnungen und eignet sich perfekt für Großfamilien und Anleger, die mit Ihrer Familie oder nahestehenden Personen unter einem Dach leben wollen, wo aber dennoch jeder seine Privatsphäre in vollem Zügen genießen kann.


Besonders herausheben kann man den gepflegten Zustand der Räume, der Sie sofort wohlfühlen lässt. Hier wurde viel Wert auf Qualität gelegt: Die Kombination aus Fliesen und Laminat sorgt für ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Alle 3 Wohnungen enthalten eine gut ausgestattete Einbauküche, in der Sie ihre Familie oder Freunde zu geselligen Kochabende einladen können. Des Weiteren besitzt jede Wohnung ein Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster und einer Dusche, das Ihnen den Komfort bietet, den Sie sich wünschen. 


Die Lage dieses Hauses könnte nicht besser sein! Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus als auch mit der Straßenbahn schnell und unkompliziert in der Stadt unterwegs. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie auch schnell in andere Städte gelangen können.


In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Kindergarten oder Schule – hier ist alles fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe ganz entspannt erledigen können.


Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Linz – hier werden Wohnträume wahr!


 


Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:



  • 3 separate Wohnungen unter einem Dach (zwei davon sind befristet vermietet) 

  • Urfahr (Freistädter Straße)

  • Küchen inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis inkl.

  • Badezimmer möbliert und mit Fenster

  • Teilunterkellert 

  • gute Verkehrsanbindung 

  • nähe Uni 


 


Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!


Faton Asllani


Geschäftsführer | Immobilientreuhänder


Mobile: +43 676 94 33 999


 


LA Homes Immobilien GmbH


Traundorfer Straße 8, 4030 Linz 


Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893


faton.asllani@la-homes.at |  www.la-homes.at 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Befeuerung mit Gas

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
HWB
205.2 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
F
fGEE
2.93
Klasse fGEE
E

Flächen

Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der sep. WCs
3
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
212m²
Nutzfläche
230m²
Grundstücksfläche
319m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 690.000,00