Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

modernes barrierefreies Zinshaus mit großzügigen Freiflächen

€ 2.690.000
€ 2.447 / m²
4970 Eitzing

Beschreibung

Dieses im Jahre 2018 fertig gestellte Objekte verfügt über 1099,32 m² Nutzfläche und teilt sich in 12 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen.

Um jeder Altersgruppe das problemlose Wohnen zu ermöglichen, ist das gesamte Haus barrierefrei zu begehen und die Gänge breit gestaltet.

Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Eichenparkett ausgestattet. In den Badezimmern wurden Fliesen an den Böden und Wänden angebracht.

Jede Wohnung verfügt über großzügig Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Dachterrassen, ein Kellerabteil und einen Parkplatz. Der Garten, kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Das Geschäftslokal 1 wurde im Jahr 2022 umgebaut. Diese wird von einem Allgemeinmediziner...

Dieses im Jahre 2018 fertig gestellte Objekte verfügt über 1099,32 m² Nutzfläche und teilt sich in 12 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen.


Um jeder Altersgruppe das problemlose Wohnen zu ermöglichen, ist das gesamte Haus barrierefrei zu begehen und die Gänge breit gestaltet. 


Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Eichenparkett ausgestattet. In den Badezimmern wurden Fliesen an den Böden und Wänden angebracht.


Jede Wohnung verfügt über großzügig Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Dachterrassen, ein Kellerabteil und einen Parkplatz. Der Garten, kann von allen Bewohnern genutzt werden.


Das Geschäftslokal 1 wurde im Jahr 2022 umgebaut. Diese wird von einem Allgemeinmediziner als Ordination genutzt.


 


Alle Mietverträge sind befristet abgeschlossen und können jährlich indexiert werden.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Wintergarten
  • Seniorengerecht
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Personen Fahrstuhl
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise
  • Schlüsselfertig mit Keller

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2018
Alter
NEUBAU
HWB
30 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.7
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Terrassen
5
Anzahl der Logia
7
Stellplätze
22
Nutzfläche
1.099m²
Bürofläche
253m²
Grundstücksfläche
1.398m²
Terrassenfläche
5m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 2.690.000,00