Entwicklungsfähiges Wohn- und Geschäftshaus in gut angebundener Lage von Steinerkirchen

Ansprechendes Wohn- & Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial!

Investment-Highlights

• Top-Sichtlage an zentraler Verkehrsachse

• Ca. 621 m² Bestand | Potenzial bis ca. 897 m² GNF lt. Ausbaukonzept

• Flächenreserve für Aufstockung / Erweiterung / Repositionierung

• Konzept/Planung vorhanden → schneller Projektstart möglich

• Flexible Nutzung: Wohnen, Gewerbe oder Mixed-Use

• Gute Verkehrsanbindung (Straße + ÖV/Bahn in Nähe)

Verwertungsszenarien

• Mixed-Use-Entwicklung (Wohnen & Arbeiten)

• Gewerbeobjekt mit ergänzenden Einheiten

• Repositionierung des Bestands + Flächenausbau

• Teilverkauf oder Gesamtverwertung nach Entwicklung

Warum dieses Objekt?

• Sichtbarer, gut...

Ansprechendes Wohn- & Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial!

Investment-Highlights

• 
  

  Top-Sichtlage an zentraler Verkehrsachse

  
  


• 
  

  Ca. 621 m² Bestand | Potenzial bis ca. 897 m² GNF lt. Ausbaukonzept

  
  


• 
  

  Flächenreserve für Aufstockung / Erweiterung / Repositionierung

  
  


• 
  

  Konzept/Planung vorhanden → schneller Projektstart möglich

  
  


• 
  

  Flexible Nutzung: Wohnen, Gewerbe oder Mixed-Use

  
  


• 
  

  Gute Verkehrsanbindung (Straße + ÖV/Bahn in Nähe)

  
  

Verwertungsszenarien

• 
  

  Mixed-Use-Entwicklung (Wohnen & Arbeiten)

  
  


• 
  

  Gewerbeobjekt mit ergänzenden Einheiten

  
  


• 
  

  Repositionierung des Bestands + Flächenausbau

  
  


• 
  

  Teilverkauf oder Gesamtverwertung nach Entwicklung

  
  

Warum dieses Objekt?

• 
  

  Sichtbarer, gut erreichbarer Standort

  
  


• 
  

  Solide Bestandsstruktur + klarer Upside durch Ausbaupotenzial

  
  


• 
  

  Marktgerecht adaptierbar für Rendite-Optimierung oder Exit-Strategie

  
  

Kurzfazit
Ein entwicklungsfähiges Wohn- und Geschäftshaus mit echtem Mehrwert-Potenzial – ideal für Investoren und Bauträger, die aus Bestand und Reservefläche ein wirtschaftlich starkes Projekt formen wollen.

Abgerundet wird das Angebot durch die Lage, die Nähe zu Grün- und Erholungsräumen im Trauntal, die einen funktionalen Ausgleich zum wirtschaftlichen Alltag bieten. Insgesamt entsteht so ein Standortprofil, das auf Stabilität, gute Einbindung und vielseitige Nutzbarkeit setzt – eine sachliche, aber tragfähige Grundlage für nachhaltige Projektentwicklung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.