Ihr Volksbank Partner präsentiert: Schönes Anleger-Objekt 12 Wohnungen vollvermietet in Simmering!
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16.01.2026
Beschreibung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m...
Unser Top-Angebot-
Schönes Objekt in ruhiger und zentraler Lage in Simmering mit 12 Wohneinheiten (42-101m²), großteils mit Balkonen oder Garten und Terrassen ausgestattet.
Die Wohnungen wurden wohnbaugefördert errichtet und sind zurzeit vollvermietet.
Alle Einheiten sind modern mit Eichen-Parketten und verfliesten Bädern/WC sowie Komplettküchen (Herd mit Ceranfeld+Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler) und eigenen Kellerabteilen ausgestattet.
Allgemräume:
Fahrradabstellraum, Waschküche, kleiner Garten, Müllhäuschen.
Preis auf Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Ausstattung
- Gartennutzung
- Teilmöbliert
- Kabel/SAT-TV
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradraum
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- Offene Küche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Zentralheizung
- Fernwärme Heizung
- Fern Befeuerung
- Personen Fahrstuhl
- Massiv Bauweise
Zustand
- Zustand
- NEUWERTIG
- Baujahr
- 2010
- Alter
- NEUBAU
- HWB
- 39 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- B
- fGEE
- 1.16
- Klasse fGEE
- C
Flächen
- Wohnfläche
- 821m²
- Gartenfläche
- 103m²
Kosten
- Kaufpreis Brutto
- € 3.500.000,00
Verwaltung
- Verfügbar ab
- 16.01.2026, ab 16. 01. 2026
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