Baugrundstücke in Pottendorf – Ihr Projekt nahe Wien | Doppelhaus möglich!

Baugrundstück in Pottendorf – Perfekt für Ihr Doppelhausprojekt nahe Wien!

Lage

In attraktiver Wohnlage von Pottendorf (Niederösterreich) gelangt dieses hervorragend geschnittene Baugrundstück zum Verkauf. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten – ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten.

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Grundstücksdaten

• Grundstücksfläche: ca. 519 m²
• Widmung: Bauland – Wohngebiet (A4)
• Bebauung: gemäß NÖ Bauordnung
• Bauweise: keine spezifischen Vorgaben laut aktuellem Stand
• Aufschließung: noch nicht erfolgt (Kosten sind vom Käufer zu tragen)
• 2 Wohneinheiten möglich, jeweils 2 PKW Stellplätze

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Kaufpreis & Nebenkosten

• Kaufpreis: € 199.000,-
• Provision:...

Baugrundstück in Pottendorf – Perfekt für Ihr Doppelhausprojekt nahe Wien!

Lage

In attraktiver Wohnlage von Pottendorf (Niederösterreich) gelangt dieses hervorragend geschnittene Baugrundstück zum Verkauf. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten – ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten.

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 Grundstücksdaten

• Grundstücksfläche: ca. 519 m²


• Widmung: Bauland – Wohngebiet (A4)


• Bebauung: gemäß NÖ Bauordnung


• Bauweise: keine spezifischen Vorgaben laut aktuellem Stand


• Aufschließung: noch nicht erfolgt (Kosten sind vom Käufer zu tragen)


• 2 Wohneinheiten möglich, jeweils 2 PKW Stellplätze

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Kaufpreis & Nebenkosten

• Kaufpreis: € 199.000,-


• Provision: 3 % zzgl. 20 % USt

Nebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %


• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %


• Vertragserrichtungskosten: 1,5 % 

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Lage & Infrastruktur

Pottendorf überzeugt durch:

• ruhige, familienfreundliche Umgebung


• gute Verkehrsanbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt


• Nahversorgung, Kindergarten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

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Highlights auf einen Blick

✔ Nähe zu Wien (ca. 20 Minuten)
✔ Ideale Grundstücksgröße für Doppelhaus
✔ Ruhige Wohnlage im Grünen
✔ Attraktive Investitionsmöglichkeit

Verfügbare Grundstücke

Aktuell stehen folgende Grundstücke zur Auswahl:

• Grundstück 1: reserviert


• Grundstück 2: reserviert


• Grundstück 3: ca. 554 m² – € 209.000,-


• Grundstück 4: ca. 518 m² – € 199.000,-


• Grundstück 5: ca. 488 m² – € 189.000,-


• Grundstück 6: ca. 483 m² – € 185.000,-

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📞 Kontakt & Besichtigung

Interesse geweckt?

Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Herr Uyar	Herr Bigus
📞 0699 / 17 1059 18	📞 0699 / 12 471 592
📧 uyar@immobilienquartier.at	📧 bigus@immobilienquartier.at

 

Wir bitten um schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer).

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Hinweis:

Die Angaben erfolgen auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Die Vermittlung erfolgt als Doppelmakler. Die Provision wird erst im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses fällig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}