717m² | Attraktiver Baugrund inkl. Planung | perfekte Grundlage für ein Einfamilien- oder Doppelhaus

Perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe

In ruhiger, grüner Wohnlage in Matzendorf steht dieses attraktive Eckgrundstück mit Planung zum Verkauf.

Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Größe, zwei Straßenzugänge, optimale Bebaubarkeit sowie die ausgezeichnete Lage im südlichen Einzugsgebiet von Wien – nur wenige Minuten von Wiener Neustadt und Leobersdorf entfernt.

Der Einreichplan sowie die dazugehörigen Bewilligungen werden vom Verkäufer übernommen und durchgeführt, was dem Käufer einen erheblichen Zeit- und Planungsvorteil bietet

Grundstücksdaten/ Flächenwidmung

• Grundstücksfläche: ca. 717 m²
• Eckgrundstück
• Straßenfront: ca. 22 m
• Widmung: Bauland – Wohngebiet
• Bebauungsdichte: 30% der Grundstücksfläche
• Bauweise: offen oder...

Perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe

In ruhiger, grüner Wohnlage in Matzendorf steht dieses attraktive Eckgrundstück mit Planung zum Verkauf.

Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Größe, zwei Straßenzugänge, optimale Bebaubarkeit sowie die ausgezeichnete Lage im südlichen Einzugsgebiet von Wien – nur wenige Minuten von Wiener Neustadt und Leobersdorf entfernt.

Der Einreichplan sowie die dazugehörigen Bewilligungen werden vom Verkäufer übernommen und durchgeführt, was dem Käufer einen erheblichen Zeit- und Planungsvorteil bietet

Grundstücksdaten/ Flächenwidmung 

• Grundstücksfläche: ca. 717 m²


• Eckgrundstück


• Straßenfront: ca. 22 m
   


• Widmung: Bauland – Wohngebiet


• Bebauungsdichte: 30% der Grundstücksfläche


• Bauweise: offen oder gekuppelt


• Bauklasse: 7 m (Höhe)
   


• Zulässige Wohneinheiten: max. 2


• Derzeitiger Status: unbebaut


• aufgeschlossenes Baugrundstück

Mögliches Konzept

• Bebauung: zwei Einfamilienhäuser oder Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten


• Bebaubare Fläche: ca. 215 m²


• Gartenfläch: ca. 502 m²


• Jede Einheit: Erd- & Obergeschoss, Eigengarten, Terrasse, 2 Stellplätze


• mit Einreichplan und Bewilligung

Hinweis: Für verbindliche Auskünfte und Planungen ist eine Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt erforderlich.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.500m
Universität <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}