Doppelhaus-Potenzial oder Luxus-Villa? 805 m² Baugrund in Theresienfeld (40% verbaubar!)

Sie suchen das perfekte Grundstück für Ihr Projekt im Süden von Wien?

Hier finden Sie die ideale Basis: Egal ob großzügiges Einfamilienhaus oder profitables Doppelhaus-Projekt – die Bebauungsbestimmungen und die perfekten Maße lassen Ihnen viel Spielraum!

Die Fakten auf einen Blick:

• Ideale Maße: Mit ca. 19,5 m Straßenfront und ca. 42,5 m Länge ist das Grundstück perfekt geschnitten.

• Großzügige Fläche: 805 m² ebenes Bauland in der Tonpfeiffengasse.

• Hohe Ausnutzung: 40% Verbauungsdichte bieten Ihnen ca. 322 m² verbaubare Fläche pro Ebene!

• Flexibilität: Bauklasse I & II (bis 7,5m Gebäudehöhe) erlaubt moderne zweigeschossige Bauweise.

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Sie suchen das perfekte Grundstück für Ihr Projekt im Süden von Wien?

Hier finden Sie die ideale Basis: Egal ob großzügiges Einfamilienhaus oder profitables Doppelhaus-Projekt – die Bebauungsbestimmungen und die perfekten Maße lassen Ihnen viel Spielraum!

Die Fakten auf einen Blick:

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  Ideale Maße: Mit ca. 19,5 m Straßenfront und ca. 42,5 m Länge ist das Grundstück perfekt geschnitten.

  
  


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  Großzügige Fläche: 805 m² ebenes Bauland in der Tonpfeiffengasse.

  
  


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  Hohe Ausnutzung: 40% Verbauungsdichte bieten Ihnen ca. 322 m² verbaubare Fläche pro Ebene!

  
  


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  Flexibilität: Bauklasse I & II (bis 7,5m Gebäudehöhe) erlaubt moderne zweigeschossige Bauweise.

  
  


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  Investment-Chance: Die Errichtung von 2 Wohneinheiten ist gestattet – ideal für ein Doppelhaus (Breite erlaubt 2 separate Zufahrten!).

  
  

Die Lage: Theresienfeld bietet die perfekte Balance. Ruhige Siedlungslage, aber dank der Nähe zu Wiener Neustadt und der Südbahn/A2 sind Sie bestens angebunden.

Interessiert an dem Bebauungsplan und weiteren Details? Fordern Sie jetzt das unverbindliche Exposé an! Wir senden Ihnen sofort alle Unterlagen zu.

Rufen Sie uns an: +43 664 9302 1686 – Josef Heiss, Daheim. D.A. Immobilien GmbH.

Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Transparenz schafft Sicherheit. Egal, ob Sie Verkaufsgedanken hegen oder einfach nur Ihren Marktwert kennen möchten: Wir bieten Ihnen eine kostenlose & unverbindliche Online-Marktwertanalyse. Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung – persönlich verifiziert von Daheim Immobilien.

Transparenz ist uns wichtig: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Gemeinde. Irrtum vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m
Universität <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}