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HOHE DECKEN, GUTE LAGE | Attraktive ca. 77 m² große, leistbare Wohnung!

€ 119.000
€ 1.551 / m²
3390 Melk
  • ab Frühjahr 2026

Beschreibung

Leistbar, zentral, mit angenehmer Größe und hohen Decken? - All das hat diese Melker Eigentumswohnung.

Die großzügige ca. 76,73 m² große Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Lebensgefühl, sondern besticht durch seine Deckenhöhe und Helligkeit. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente.

Die energieeffiziente Fernwärme sorgt für behagliche Wärme in den kalten Monaten, und der praktische Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen.

Zudem gehört ein KFZ-Stellplatz zur Wohnung und ist als Wohnungseigentum parifiziert. Gleichzeitig sind auf öffentlichem Gut zusätzliche...

Leistbar, zentral, mit angenehmer Größe und hohen Decken? - All das hat diese Melker Eigentumswohnung.


 


Die großzügige ca. 76,73 m² große Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Lebensgefühl, sondern besticht durch seine Deckenhöhe und Helligkeit. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente.


 


Die energieeffiziente Fernwärme sorgt für behagliche Wärme in den kalten Monaten, und der praktische Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen. 


 


Zudem gehört ein KFZ-Stellplatz zur Wohnung und ist als Wohnungseigentum parifiziert. Gleichzeitig sind auf öffentlichem Gut zusätzliche Parkplätze zu finden, die kostenfrei genutzt werden können. Die Lage ist nicht nur attraktiv, sondern auch äußerst praktisch: Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die Umgebung gelangen.


 


Kaufpreis (verhandelbar): € 119.000,- + laufendes Darlehen in der Höhe von ca. € 33.000,-


Der monatliche Betrag der Rückzahlung des Dalehens wird von der Hausverwaltung mit den Betriebskosten eingehoben.


 


Quasi um die Ecke finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergarten, Schulen, Supermärkte sowie eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Hier wohnen Sie in einer lebendigen Nachbarschaft, die Ihnen sowohl Ruhe als auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.


 


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen, die Ihnen diese Immobilie bietet.


Wir freuen uns darauf, Sie bald willkommen zu heißen!


 


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
 


Haben auch Sie eine Liegenschaft und denken darüber nach diese zu verkaufen oder zu vermieten? Oder haben Sie Fragen zum Thema Immobilien?


- Kontaktieren Sie uns telefonisch unter +43 664 225 225 2 oder per E-Mail unter info@free-immobilien.at und sichern Sie sich ein kostenloses, unverbindliches Erstgespräch.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie mit FRE.E Immobilientreuhand! Melden Sie sich jetzt an und erhalten Sie exklusiven Zugang zu unseren aktuellen Exposés oder legen Sie Ihren individuellen Suchwunsch an.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Räume veränderbar
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fernwärme Heizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
HWB
102.42 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
1.68
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
77m²
Kellerfläche
3m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 119.000,00
Betriebskosten
€ 172,62
Sonstige Kosten
€ 276,17

Verwaltung

Verfügbar ab
ab Frühjahr 2026