Entzückendes Haus in unmittelbarer Nähe zum Neusiedlersee

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Entwicklungspotenzial in Mörbisch am See

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in ruhiger Wohnlage von Mörbisch am See. Die Immobilie bietet auf rund 94 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren, die den Wert eines Hauses durch Modernisierungsmaßnahmen steigern möchten.

Das Haus präsentiert sich mit solider Grundsubstanz und klassischer Architektur. Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder eine kreative Gartengestaltung bietet.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Eigenheim mit...

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Entwicklungspotenzial in Mörbisch am See

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in ruhiger Wohnlage von Mörbisch am See. Die Immobilie bietet auf rund 94 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren, die den Wert eines Hauses durch Modernisierungsmaßnahmen steigern möchten.

Das Haus präsentiert sich mit solider Grundsubstanz und klassischer Architektur. Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder eine kreative Gartengestaltung bietet.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Eigenheim mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

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Highlights

✓ Ca. 94 m² Wohnfläche
✓ Garten mit Entwicklungspotenzial
✓ Ruhige Wohnstraße
✓ Solide Bausubstanz aus dem Jahr 1956
✓ Ideal für Sanierer und Eigennutzer
✓ Gute Vermietungs- oder Wertsteigerungsperspektive
✓ Nähe zum Neusiedler See

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Ausstattung

• Massivbauweise


• Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht


• Kunststofffenster mit Rollläden


• Gartenbereich


• Garage bzw. Nebengebäude vorhanden


• Treppenaufgang zum Hauseingang


• Renovierungs- und Modernisierungsbedarf

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Zustand

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach Anspruch des zukünftigen Eigentümers sind Modernisierungsmaßnahmen in den Bereichen Innenausstattung, Haustechnik und energetische Optimierung empfehlenswert.

Gerade dieser Umstand bietet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in der Blumentalgasse in Mörbisch am See im Burgenland. Der beliebte Weinbau- und Tourismusort liegt direkt am Westufer des Neusiedler Sees und ist überregional für seine hohe Lebensqualität, die Seefestspiele sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten bekannt. Die Region bietet ein attraktives Umfeld mit Radwegen, Weinbergen, Gastronomie und Naherholung.

Die Nähe zum Neusiedler See, zur ungarischen Grenze sowie die gute Anbindung an Eisenstadt und Sopron machen den Standort sowohl für Dauerwohnsitze als auch für Ferienimmobilien interessant.

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Eckdaten

Merkmal	Details
Objektart	Einfamilienhaus
Kaufpreis	199.000 €
Wohnfläche	ca. 94 m²
Baujahr	1956
Zustand	Renovierungsbedürftig
Garten	Ja
Lage	Blumentalgasse 33, 7072 Mörbisch am See
Verfügbarkeit	Nach Vereinbarung

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Zielgruppe

Diese Immobilie eignet sich besonders für:

• Familien mit Gestaltungswunsch


• Handwerker und Sanierer


• Kapitalanleger


• Ferienhausinteressenten


• Käufer mit Fokus auf Wertsteigerungspotenzial

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Fazit

Ein Haus mit Charme, Garten und viel Potenzial in einer der beliebtesten Gemeinden am Neusiedler See. Wer bereit ist, in Modernisierung zu investieren, erhält die Möglichkeit, sich ein individuelles Zuhause in attraktiver Lage zu schaffen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Arzt <1.000m
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Schule <1.000m
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Nahversorgung
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Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
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Verkehr
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Flughafen <4.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}