Stadtwohnung für Liebhaber historischer Bausubstanz - ruhige Innenhoflage - Sanierungsbedarf

Diese ca. 83 m² große im 1.OG liegende Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Krems und stellt sowohl für Anleger als auch Eigennutzer ein lohnendes Investment dar. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 83 m² gliedert sich wie folgt: - Ein Eingangsbereich ca. 6 m² - Eine Küche ca. 11 m² - funktional ausgestattet - Ein Wohnzimmer ca. 19 m² - Ein Schlafzimmer ca. 27 m² - großzügige Fläche, ruhige Innenhoflage - Ein Zimmer ca. 13,5 m² - perfekt als Büro oder Schrankraum nutzbar - Ein Bad ca. 7 m² - Ein WC Der derzeitige Grundriss sowie Erhaltungszustand bedarf –...

Diese ca. 83 m² große im 1.OG liegende Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Krems und stellt sowohl für Anleger als auch Eigennutzer ein lohnendes Investment dar.
Die vorhandene Wohnfläche von ca. 83 m² gliedert sich wie folgt:
- Ein Eingangsbereich ca. 6 m²
- Eine Küche ca. 11 m² - funktional ausgestattet
- Ein Wohnzimmer ca. 19 m²
- Ein Schlafzimmer ca. 27 m² - großzügige Fläche, ruhige Innenhoflage
- Ein Zimmer ca. 13,5 m² - perfekt als Büro oder Schrankraum nutzbar
- Ein Bad ca. 7 m²
- Ein WC
Der derzeitige Grundriss sowie Erhaltungszustand bedarf – um modernen Wohnkomfort zu erzielen – diverser Sanierungsmaßnahmen.
Daher hat sich der Eigentümer entschieden, die Wohnung mit einem sehr attraktiven Startpreis im digitalen Angebotsverfahren DAVE anzubieten.
Ihr Vorteil als Kaufinteressent:
- Eine – mit absoluter Sicherheit – faire Preisfindung
- Die Preisentwicklung ist transparent nachvollziehbar
- Alle objektrelevanten Unterlagen sind im Angebotsverfahren hinterlegt und können in Ruhe eingesehen werden
- Die Angebotslegung – nach persönlicher Besichtigung - kann in Ruhe online von zu Hause oder mobil erledigt werden
Ablauf:
Persönliche Besichtigungen: von Do 15.01.2026 bis Fr 20.02.2026
Eröffnung Dave/Angebotsphase: von So 15.02.2026 bis So 01.03.2026
Startpreis: € 120.000,--
Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung zu einem wirklich attraktiven Kaufpreis erwerben zu können!
Zur Beantwortung offener Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann daher - abhängig von der jeweiligen Nachfrage - auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber mit Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	416.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F