Das ultimative Penthouse in Kremser Bestlage - Am Kraxenweg!

Das zum Verkauf stehende „High-End“ Penthouse liegt an einer der begehrtesten Lagen in Krems und besticht mit einer mehr als großzügigen Wohnfläche mit top moderner, hochwertiger Ausstattung, geschmackvollem Design und einer Terrasse mit grandiosem Rundumblick auf Krems. Die 2021 errichtete Penthouse Wohnung bietet auf rund 150 m² urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau: - Wohnen ca. 36,7 m² - Küche/Essen ca. 38,3 m² - Schlafzimmer ca. 13,8 m² mit Terrasse (ca. 8,5 m²) - Schrankraum ca. 11,5 m2 - Kinderzimmer ca. 13,6 m² - Bad ca. 12,3 m² - Vorraum ca. 8,2 m² - Gang ca. 4,3 m² - Hauswirtschaftsraum ca....

Das zum Verkauf stehende „High-End“ Penthouse liegt an einer der begehrtesten Lagen in Krems und besticht mit einer mehr als großzügigen Wohnfläche mit top moderner, hochwertiger Ausstattung, geschmackvollem Design und einer Terrasse mit grandiosem Rundumblick auf Krems.
Die 2021 errichtete Penthouse Wohnung bietet auf rund 150 m² urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau:
- Wohnen ca. 36,7 m²
- Küche/Essen ca. 38,3 m²
- Schlafzimmer ca. 13,8 m² mit Terrasse (ca. 8,5 m²)
- Schrankraum ca. 11,5 m2
- Kinderzimmer ca. 13,6 m²
- Bad ca. 12,3 m²
- Vorraum ca. 8,2 m²
- Gang ca. 4,3 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 7,2 m²
- WC ca. 1,8 m²
Das Wohnkonzept mit offenem Wohn-Essbereich, die riesige Terrasse (ca. 67,2 m²!) mit großen Schiebetürelementen – die das Innere mit dem Außen verschmelzen – und der fantastische Blick über Krems, die Donau bis hin zum Stift Göttweig und nach Stein wird Sie begeistern!
Highlights, Sonderausstattung:
- Terrasse in Übergröße/-tiefe
- Statische Veränderung Terrasse für Whirlpool
- Edle Parkettböden in Eiche
- Elektrische Außenbeschattung für optimalen Wohnkomfort
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
- Maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel und Frühstückstheke
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Hochwertige Badezimmerausstattung mit freistehender Wanne, bodenebener Regendusche sowie Doppelwaschbecken
- Zwei Kellerabteile (ca. 4,2 und 3,7 m²)
- Ein großes Lagerabteil (ca. 13,2 m²)
- Zwei Garagenstellplätze
- Ein zusätzlicher Stellplatz im Freien
- Ein gemeinschaftlich nutzbarer Weinkeller
Infrastruktur:
Diese exklusive Wohnung erfüllt alle Anforderungen, die Sie an eine entspannte Umgebung und perfekte Infrastruktur stellen: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Universitäten, Kunst & Kultur sind in nächster Nähe.
Die rasche Anbindung an die S 5 und S 33 garantiert einen stressfreien Alltag!
Fazit:
Eine außergewöhnliche Immobilie, die eine perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort, durchdachter Architektur und einzigartiger Aussichtslage bietet.
Perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen!
Ich freue mich auf Ihren Anruf und ein persönliches Kennenlernen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	42.01 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A