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Exklusive 2-Terrassen-Wohnung in Toplage bei der Donau-Universität

€ 429.000
€ 5.021 / m²
3500 Krems an der Donau

Beschreibung

Diese charmante Wohnung bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei Terrassen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, eine separate Küche, ein helles Wohnzimmer sowie zwei komfortable Schlafzimmer. Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Zwei Terrassen auf der Süd- und Nordseite laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Darüber hinaus stehen zwei praktische Abstellräume, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten mit beeindruckendem Panoramablick über Krems, der zum Verweilen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Wellnessbereich mit Sauna.

Die Wohnung...

Diese charmante Wohnung bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei Terrassen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.


Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, eine separate Küche, ein helles Wohnzimmer sowie zwei komfortable Schlafzimmer. Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Zwei Terrassen auf der Süd- und Nordseite laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Darüber hinaus stehen zwei praktische Abstellräume, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung.


Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten mit beeindruckendem Panoramablick über Krems, der zum Verweilen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Wellnessbereich mit Sauna.


Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und überzeugt gleichzeitig mit einer guten Anbindung. Hier können Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Vollmöbliert
  • Barrierefrei
  • Sauna
  • Wellnessbereich
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Bidet
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Nord
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1995
Alter
NEUBAU
HWB
63 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.57
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
2
Wohnfläche
85m²
Kellerfläche
3m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 429.000,00
Betriebskosten
€ 271,72