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Gartenwohnung mit 3 Schlafzimmer

€ 389.000
€ 4.237 / m²
3500 Krems an der Donau

Beschreibung

bis 01.09.2028 vermietet https://youtu.be/jgKu-1l1KX4

Die Kurzinformation für eilige Leser

  • Wohnfläche mit rund 92 m2, bestehend aus - Wohnzimmer mit Küche/Essbereich,
  • 3 Zimmer, Bad, Toilette und Abstellraum.
  • Terrasse
  • 211 m2 Garten
  • Stellplatz optional möglich (überdacht 15.000,-- Freifläche 10.000,--)
  • Leerverrohrung für Wallboxen bei jedem Stellplatz

Diese Neubauwohnung ist noch bis 01.09.2028 vermietet (Nettomiete 1389,73,--) Eine wunderschöne Lage in absoluter Ruhelage, pflegeleichter Garten, großzügige Terrasse, moderne Fliesen, hochwertiger Parkettboden zeichnen diese Wohnung aus.

Betriebskosten inkl. Ust. ab 01.2026 Betriebskosten 175,01,-- Heizkosten akonto 111,30,-- Rücklage 66,28,--

Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler...

bis 01.09.2028 vermietet
https://youtu.be/jgKu-1l1KX4


Die Kurzinformation für eilige Leser



  • Wohnfläche mit rund 92 m2, bestehend aus  - Wohnzimmer mit Küche/Essbereich,

  • 3 Zimmer, Bad, Toilette und Abstellraum.

  • Terrasse

  • 211 m2 Garten

  • Stellplatz optional möglich (überdacht 15.000,-- Freifläche 10.000,--)

  • Leerverrohrung für Wallboxen bei jedem Stellplatz 


Diese Neubauwohnung ist noch bis 01.09.2028 vermietet (Nettomiete 1389,73,--)
Eine wunderschöne Lage in absoluter Ruhelage, pflegeleichter Garten, großzügige Terrasse, moderne Fliesen, hochwertiger Parkettboden zeichnen diese Wohnung aus.


Betriebskosten inkl. Ust. ab 01.2026
Betriebskosten 175,01,--
Heizkosten akonto 111,30,--
Rücklage 66,28,--


Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Personen Fahrstuhl
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Alter
NEUBAU
HWB
37 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.8

Flächen

Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
92m²
Grundstücksfläche
211m²
Gartenfläche
211m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 389.000,00